重庆某广场项目商业裙楼营销策划报告(doc 76页)

重庆某广场项目商业裙楼营销策划报告目录：
一、项目市场背景分析
（一）重庆商业物业市场环境分析
（二）渝中区商圈特征分析
二、较场口规划发展及对项目的影响
（一）较场口规划方案概述
（二）较场口改造成果预测
三、项目综合评价
（一）区位及口岸
（二）项目空间结构评价
（三）项目硬件设施
（四）项目综合评价
四、项目定位原则
五、定位方案一及租售收益测算
（一）主力业态——高档百货
（二）辅助业态
（三）交通组织及其他
（四）租售收益测算
六、定位方案二及租售收益测算
（一）主力业态——香港精品坊
（二）辅助业态
（三）租售收益测算
七、定位方案三及租售收益测算
（一）生活家
（二）辅助业态
八、定位方案四及租售收益测算
（一）主力业态——奥特莱斯+店中店（香港精品坊）
（二）辅助业态
九、…………………………………

 

重庆某广场项目商业裙楼营销策划报告内容提要：
        近年来，随着居民收入、消费水平的提高，重庆零售业和服务业发展很快，不仅营业额连年攀升，新的业态和经营模式也不断涌现，为商业物业营造出广阔的市场空间。因此，开发企业对商业物业的信心也空前高涨，供应量空前的大，这又在极大程度上加剧了竞争的激烈程度。
       渝中区是重庆的商业中心，历来是商家必争之地，但客观的说，当前商业物业的供应已开始出现饱和的迹象。凭借本项目的口岸条件，商业裙房寄望于市场自然消化是不现实的。
      这就要求项目的定位和推广都必须着眼长远，寻找业态空白点或实现经营差异化，以突破和创新制胜。在本报告中，我方对项目的经营业态及方式、产品规划、租金（售价）水平环节等提出了较为系统的建议，供贵司参考。我们希望能以此作为双方进一步讨论的平台，通过沟通和优化，最终为项目商业裙楼找到一个最合理的解决方案。

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