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某房地产全程策划营销案与营销管理制度(doc 28页)

所属分类:
营销策划
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相关资料:
房地产,全程策划,策划营销案,营销管理制度
某房地产全程策划营销案与营销管理制度(doc 28页)内容简介

某房地产全程策划营销案与营销管理制度目录:
第一章 房地产项目投资策划营销
第二章 房地产项目规划设计策划营销
第三章 房地产项目质量工期策划营销
第四章 房地产项目形象策划营销
第五章 房地产项目营销推广策划
第六章 房地产项目顾问、销售、代理的策划营销
第七章 房地产项目服务策划营销
第八章 房地产项目二次策划营销

 

某房地产全程策划营销案与营销管理制度内容提要:
一 项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
  .地理位置
  .地质地貌状况
  .土地面积及红线图
  .土地规划使用性质
  .七通一平现状
2、项目用地周边环境调查
  .地块周边的建筑物
  .绿化景观
  .自然景观
  .历史人文景观
  .环境污染状况
3、地块交通条件调查
  .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
  .项目的水、路、空交通状况
  .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状  
4、周边市政配套设施调查
  .购物场所
  .文化教育
  .医疗卫生
  .金融服务
  .邮政服务
  .娱乐、餐饮、运动
  .生活服务
  .娱乐休息设施
  .周边可能存在的对项目不利的干扰因素
  .历史人文区位影响  
二 区域市场现状及其趋势判断 
1、宏观经济运行状况
  .国内生产总值:
  第一产业数量
  第二产业数量
  第三产业数量
  房地产所占比例及数量
  .房地产开发景气指数
  .国家宏观金融政策:
  货币政策
  利率
  房地产按揭政策
  .固定资产投资总额:
  全国及项目所在地
  其中房地产开发比重
  .社会消费品零售总额:
  居民消费价格指数
  商品住宅价格指数
  .中国城市房地产协作网络信息资源利用
2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规
  .项目所在地的居民住宅形态及比重
  .政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规
  .政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规
  .短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划
3、项目所在地房地产市场总体供求现状
4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异
5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现


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