京腾·丽湾产权式商务酒店项目营销策划报告(DOC 17)
京腾·丽湾产权式商务酒店项目营销策划报告(DOC 17)内容简介
一、 项目营销思路
在《京腾大厦项目市场定位分析报告》中就本项目现状提到,目前并没有同类型的竞争对手,间接竞争对手也主要为目前在售商铺;且本项目总体体量较少。因此,对市场消费量并不存在任何忧虑。
因本项目的时间节点安排和项目体量较小的因素,本项目所采取营销路线必需是速战速决,短、频、快的销售模式。本项目作为一种新兴的投资方式,主要如何在短期内让投资者迅速认知本项目是营销策划的关键所在。
二、 入市时机及销售前提条件
1、入市时机:
按正常的销售阶段,在一年中通常会有二个房地产销售季节高峰期,三至六月份和十月份至元旦二个阶段通常为房地产销售的最佳季节,也通常是房地产大盘上市的阶段。按项目时间节点安排,约在12月份月初入市,约下旬开盘,因此:建议项目开盘时间设在2005年12月28日(星期二)。
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