深圳某国际广场营销报告(doc 71页)

深圳某国际广场营销报告目录：
第一篇、房地产市场分析
1、深圳市房地产市场宏观发展概况
2、供求关系分析
3、价格趋势分析
第二篇、片区房地产详细分析
1、同片区物业分析
2、区域在售项目分析
3、本片区中小户型物业总结
第三篇、项目分析
1、项目概况
2、项目三大外部特质
3、项目SWOT分析
4、项目应对策略
5、对本项目的总结
6、市场潜力和风险分析及规避
第四篇、项目定位
1、对项目定位的宏观思考背景
2、对本项目定位的区位思考背景
3、产品定位
4、客户定位
5、市场形象定位
6、项目物业发展建议
7、项目的价格定位建议
第五篇、营销推广
1、推广主题
2、市场营销战略
3、品牌战略
4、销售阶段控制
5、内部认购入市时机和时间建议
6、开盘时间建议
7、SP营销活动的建议
8、总体广告策略
9、内外销市场比例评估
10、外销部分的推广建议
11、销售危机的预估和应对手法

 

深圳某国际广场营销报告内容提要：
宏观经济环境：
受宏观经济调控政策影响，全国及深圳市经济运行都呈现明显的投资拉动型特征。今年1－6月，全市累计完成国内生产总值1172.83亿元，同比增长15.9％。社会固定资产总投资达383.06亿元，同比增幅20％。其中房地产开发总投资181.3亿元，同比增长10.1％，其增速是近年来首度低于全市GDP增速。房地产开发投资占全市固定资产投资比重由去年底的56％降至47.32％，表明深圳市固定资产结构正逐渐趋于合理。
目前影响深圳经济的因素：
CEPA的签署，极大的促进深港一体化进程，深圳经济日益国际化；
深圳高新技术产业的飞速发展成为经济第一增长点；
政府提供更加优惠的引入外资政策，吸引更多外资；
高交会的连续召开，将带动深圳高新技术产业的进一步发展，推动工业生产的平稳增长；
中心区的进程加快，六大重点工程的逐渐完工，将促进投资的增长；
公房上市及国产汽车的降价浪潮，有效刺激房地产及汽车消费，促使消费继续回升。

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