常熟世茂创梦世纪项目营销推广方案(doc 33页)

常熟世茂创梦世纪项目营销推广方案目录：
第一部分、常熟房地产市场状况及前景分析………………………………4
一、项目市场背景分析………………………………5
二、常熟房地产市场现状分析………………………………8
三、常熟房地产前景展望………………………………11
第二部分、常熟世茂•创梦世纪目标市场分析………………………………12
一、项目潜在目标市场来源及组成分析………………………………13
二、项目消费群体特征分析………………………………14
三、项目潜在目标消费群体组成分类………………………………15
第三部分、项目产品分析………………………………18
一、项目地块现状及未来展望………………………………19
二、项目产品分析………………………………20
三、项目SWOT分析………………………………23
第四部分、项目定位分析………………………………25
一、项目核心价值分析………………………………26
二、项目整体市场形象定位………………………………29
三、创梦世纪项目市场定位………………………………31
第五部分、项目前期市场推广策略………………………………33
一、项目前期市场推广线索………………………………34
二、项目前期市场推广策略………………………………35
第六部分、项目营销推广策略………………………………39
一、项目营销推广原则………………………………40
二、项目营销推广思路………………………………41
三、项目入市推广策略………………………………42
第七部分、项目年度阶段营销推广策略………………………………44
一、年度阶段营销推广策略………………………………45
二、项目开盘期（某年9月中旬）………………………………49
三、项目强销期（某年9月下旬—某年1月底）………………………………49
第八部分、项目媒介分析………………………………51
一、媒介组合原则………………………………52
二、媒介推广组合………………………………53
三、媒介传播安排………………………………56

 

常熟世茂创梦世纪项目营销推广方案内容简介：
一、项目市场背景分析
近几年来，我国相续实施的、系列的房地产产业宏观调控政策开始发挥其指导性作用，指引我国房地产产业的发展，我国房地产市场步入结构调整期。特别自今年六月新政的实施和落实，有效的抑制了房地产市场的投机性需求，市场投资者将投资目标转向以商铺、办公等为主的经营性产品，房地产住宅市场自住型消费需求成为近期房地产需求市场的主力军，高性价比产品、商铺、商务写字楼成为现阶段市场的焦点。
1、宏观调控政策影响力显著，房地产市场步入结构盘整期
近年来，国家采取的系列的宏观调控政策，分别从土地政策、金融政策、房地产法律法规、房地产产业税费政策等角度对房地产供给商、房地产消费者施加影响，成功的抑制了我国房地产业高速增长的势头。经过较长时间的市场博弈，国家采取规范房地产市场、完善房地产法律法规、严厉打击房地产市场投机性投资行为、继续实施积极的货币政策、积极扶持初次置业需求、引导房地产市场产品供给结构和市场消费结构等措施，有效抑制房地产业非理性、快速增长的势头，市场行进平稳的状态，市场步入调整、结构重组、稳恒发展的时期。

 

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