幸福尚城整体营销策划案(doc 55页)

幸福尚城整体营销策划案目录：
第一部分：项目地块分析
第二部分：项目定位篇
第三部分：策略运筹篇
第四部分：价格定略篇
第五部分：销售运营篇
第六部分：广告运作篇
第七部分：物业规划篇

 

幸福尚城整体营销策划案内容简介：
一、项目地块位置
本项目位于乌鲁木齐市南站商圈之商务区，处在规划中的电子一条街黄河路边缘位置。地块东临和田街；西面200米为城市道路主干线黄河路；北200米为市政繁华道路五一路；南抵吐鲁番路。整个地块呈较规整四方形。
二、项目SWOT分析
（一）优势
1、区位优势
本项目位于乌鲁木齐市西南城区，项目四边均与城市干道相邻，并介于南站商圈之间，细分区域为南站商圈的商务区，从而为项目提供了较为理想的居住环境和便捷的交通网络。（见下图）
另外，从乌鲁木齐未来的区域功能规划来看，项目位于乌鲁木齐商务商贸窗口区域，该区域属于乌鲁木齐集中居住区域，目前已处于商务、公寓、商住开发阶段，有多个已建、在建和待建的大型住宅项目。
由此可见，片区的发展必然会带动本项目的开发，而本项目的区位优势也将转变为本项目的竞争力。
2、距主干道黄河路200米，噪声、烟尘等污染较少
项目虽处于南站商圈，但又属于商圈的商务中心，且距市政主干道200米，周边污染较少，从而为项目开发高品质物业的提供了基础。

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