《都荟名苑》广告推广策略案(doc 32页)

《都荟名苑》广告推广策略案目录：
第一部分、罗湖区市场
第二部分、东门片区概况
第三部分、本项目分析

 

《都荟名苑》广告推广策略案内容简介：
从某年下半年开始，罗湖区销售面积增长，长期居高不下的空置率下降，由此可看出罗湖住宅物业仍保持较为强劲的销售势头，证明罗湖仍然是消费者置业的热点区域。
罗湖区住宅价格走势
某年月1季度均价为6426元，2季度为6297元，3季度回升到6361元，4季度是6315元。可见，房价走势比较平稳，呈现微幅上升态势，并对某年的价格起到有力的支撑，区域价格得到普遍认同。
□新的罗湖区住宅开发格局渐渐形成
罗湖区虽然做为城市政治、经济生活中心地位已经动摇，但就其本身条件来看，邻近关口，城市建设成熟，生活特别方便，交通
极其使捷，高级写字楼云集，商贸气氛浓郁，在长远时间范围内，它仍将成为深圳最重要的商贸、金融活动的中心区域。
罗湖区近年来所开发的住宅明显呈以下趋势：
1、住宅开发两极化趋势
一则在罗湖略为偏远而风景位置较佳的地方开发舒适的住宅小区，二则于繁华闹市开发中小户型为主的高楼大厦，抢占地域先机。
2、开发户型面积减小
一则户型紧凑了，二则户型减小了。60-70平方米左右可做到二房二厅、70-90平方米左右可做到三房二厅，二房、一房比例明显增多，而大户型的住宅明显减少。
3、罗湖区的客户流失严重问题也因为布心片区、桂园片区、洪湖片区、翠竹片区、深南大道口岸经济区这五个片区多个住宅小区的开发的拉动而有所缓和，价格稳中有升。

..............................