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青岛某小区市场分析与销售策略建议(doc 21页)

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市场分析
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青岛某小区市场分析与销售策略建议(doc 21页)内容简介

青岛某小区市场分析与销售策略建议目录:
1.市场分析
2.项目市场定位
3.销售策略建议
4.宣传策略
5.结束语

 

青岛某小区市场分析与销售策略建议内容简介:
1.1.区域市场分析
本案处于城阳区,城阳区位于青岛市北部,有青岛“北大门”之称。面积553.2平方公里,其中耕地面积4.19万公顷.总人口43.6万人 ,其东依崂山,西临胶州湾,南接李沧,北望即墨。城阳区交通四通八达,距青岛市中心25公里,区内有青岛流亭国际机场,外临青岛港,胶济铁路、环胶州湾高速公路、青银高速公路、济青高速公路、308国道、204国道纵贯其中,形成极其便利的海陆空立体交通网络,是青岛连接世界的桥梁和纽带。正阳路为城区内一条主要交通干道,而本案恰位于正阳路与李王路交叉口, 另外,城阳区内有5所大专院校,250所中学,69所科研所,一所职中,302所小学,115所幼儿园。城阳区近年来经济发展势头迅猛,是山东省经济发展的高增长地区之一。某年,完成GDP162.1亿元,总税收(不含海关税)15.7亿元,农民人均纯收入4459元,外贸出口16亿美元,全社会固定资产投资达50.5亿元,综合经济实力跨入全省十强。
由于市中心可开发土地基本接近开发极限,致使众多房产开发商进军北部,进行大规模的“圈地运动”。目前大约有12个开发项目,总占地面积10907亩,总建筑面积约400万平方米,楼盘分布相对集中,主要分布在城阳区明阳路以东,向阳路以西,以太阳城为主的集中区域。
随着城阳区政府欲将区主干道正阳路建成金融一条街规划的日渐成熟,有关此区域利好的消息不断展示在人们眼前,届时城阳区将发展为以区政府为中心,正阳路为中轴线的新区中心。 


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