景秀年华花园广告推广策略思考(ppt 62页)

景秀年华花园广告推广策略思考目录：
第一部分、广告表现策略思考
第二部分、具体推广行动策略
第三部分、媒体投放策略

 

景秀年华花园广告推广策略思考内容简介：
① 位置：
 处于景田这一看得见的成熟社区，生活配套（交通、购物、教育、休闲娱乐）十分便利， 片区规划、质素较高；
但本项目在景田片区处于较偏的位置，紧邻北环；
片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；
② 价格：
本项目销售均价约在6600元／平米，在景田片区属中档，价位上优劣势不明显；
总价较低（60％户型在80平米以下），对初次置业者有吸引力；
小结：价位上优劣势不明显，必须与楼盘自身规划设计结合起来才有吸引力。
③ 项目自身（规划设计）：
户型主要针对初次置业者，与片区同期开发楼盘规划侧重点不同，正面竞争的压力不大；
从项目人性化特点切入的理由：
1．建筑注重人性化将是未来的发展趋势；
生命时代－－强调建筑与人、自然环境三者的融合
2．消费者对人性的关注程度要求越来越高；
3．同类楼盘的人性化特点没有本项目高。
他们主要第一次置业的偏年轻的族群，他们可能拥有不同的生活背景，拥有不同程度的成功，但他们有一个共同点：

..............................