某别墅分阶段营销策略报告(doc 14页)

某别墅分阶段营销策略报告目录：
1．《佘山银湖别墅》项目开盘阶段营销工作总结
2．如何制造《佘山银湖别墅》下一个销售高峰是下一阶段项目营销的重点
3．保持项目销售的热度，为下一个热销期作好铺垫是当前首要的营销任务

 

某别墅分阶段营销策略报告内容简介：
1.1.《佘山银湖别墅》项目开盘阶段的主要营销工作
本阶段的营销工作是以围绕某年1月1日的项目开盘仪式这一核心重点所展开的。整个营销阶段的时间跨度为2001年12月6日至2002年1月25日。（以主要报纸广告的刊登日期为工作的时间结点。）
本阶段的主导营销策略就是通过一系列组织有序、高密度、多方位的立体宣传攻势迅速建立本项目的市场知名度和高档物业的市场形象，为最终建立市场品牌打下扎实的基础，并实现相应的销售目标。
围绕这一主导营销策略，本阶段的营销工作又可以分为以下2个小的阶段，即：
1）项目形象推广阶段（2001/12/6-2001/12/21）
本阶段营销工作的目标是在迅速确立本项目市场形象的基础上，吸引目标消费群体对于本项目的关注并以预定的方式初步测试目标消费群体对于本项目整体形象和基本开发理念的认同程度。
围绕这一工作目标，本阶段将营销策划的工作重点放在媒体的广告宣传方面。通过一系列高密度的以宣传项目整体形象和主要卖点（基本开发理念）的报纸、杂志的图片和文字广告的宣传，引起市场的关注，为下一步的推广工作作好铺垫。

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