住宅市场调研报告(doc 57页)

住宅市场调研报告目录：
第一部分、市场调查研究…………………………1
第二部分、项目分析及定位…………………………40

 

住宅市场调研报告内容简介：
（一）调查方法、内容及分析方法说明
对于住宅市场（高档物业市场）的调查，采取斟别选取楼盘专问访谈调查法，采用该方法调查基于以下几点考虑：
1)时间上的限制
2)取得楼盘准确的各类数据
3)取得客户资料
4)取得专家的判断，对市场作出的分析
专家访谈内容主要对楼盘基本状况、客户资料、专家评述等方面展开调查，具体项目见附表
访谈以问卷填写形式返馈信息，对该信息进行归类、统计，并配合以销售周期估算法、相关资料调查参照法对统计数据进行调整，形成该类市场基准数据。
通过累计、比较分析法，交叉分析法与多种分析方法形成以下对此类住宅市场较为细致分析及理解。
（二）供给分析
1．规模分析
国务院批复了《郑州市（1995-2010）年城市总体规划》，作为城市建设的主体对象房地产，为其发展提供了机会。纵观郑州房地产市场，项目开发规模大小各异，具体状况见下表：

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