北京房地产市场综合分析报告(doc 29页)

北京房地产市场综合分析报告目录：
一、国内房地产市场现状......................................2
1、房地产市场具有巨大的需求潜力......................................... 3
2、房地产市场具有明显的地域性.........................................4
二、北京房地产市场现状......................................5
1、京城楼市简析.................................................5
2、消费者分析..................................................9
三、北京房地产广告投放分析....................................12
1、背景分析...................................................12
2、广告投放具有季节性..............................................12
3、平面媒体是房地产广告投放的首选........................................13
4、房地产广告报纸媒体的选择情况.........................................14
四、附件（市场资料）....................................... 15

 

北京房地产市场综合分析报告内容简介：
一、国内房地产市场现状
1、房地产市场具有巨大的需求潜力
国内房地产在持续低迷近五年之后，某年开始整个房地产市场需求明显增强，出现了反弹现象。房地产企业的经营状况普遍得到了改善并从沿海逐步向内地推进，由中心城市向中小城市发展，并将加快向市郊及城乡结合部推进。
据国家统计局的最新数据，今年以来，房地产市场持续火热，商品房全面热销，每平方米销售价格达到2304元，比去年同期增加了230元，增长11.1%。其中北京房价居全国首位，平均每平方米售价高达4771元，同期比上涨了25.8%，新建住房面积为841万平方米，与去年同期（453万㎡）相比翻了近一番。上海目前已批待建的住宅面积约是在建面积的5倍左右。广东则以超过40个月房地产投资资金以两位数增长，今年头4个月广东地产商投资资金就达到218亿元，占全国总量的两成以上，比例惊人。
专家预计，在21世纪初，中国住宅建设可望保持平均每年50%的增长速度；到某年，全国最少需建城镇住宅15亿平方米，农村住宅35亿平方米，而且还有近30亿平方米的陈旧住宅需要改造，将给地产发展商的投资提供巨大的市场。

 

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