东海岸营销推广策划报告(doc 72页)

东海岸营销推广策划报告目录:
一、市场分析及项目分析
（一）市场总体走势  
1、某年度深圳房地产概况 
2、盐田区房地产市场分析
（二）沙头角片区分析  
1、沙头角片区特点
2、沙头角片区的楼盘的共性  
3、沙头角片区楼盘情况（三）阶段性推广详细方案
（三）本片区与周边片区的互动分析 
（四）典型案例分析
（五）项目概况及周边配套 
（六）项目SWOT分析
二、项目定位  
（一）物业定位 
1、住宅部分
2、商场部分 
（二）客户定位  
1、主力客户群
2、争取的目标客户群体 
（三）推广定位
1、市场战略
2、推广主题 
三、项目包装
1、项目理念包装
2、心理形象包装
3、项目建筑设计建议
4、卖场包装及接待中心布置
5、物业管理包装建议 
6、VI包装推广方案

 

东海岸营销推广策划报告内容简介：
一、市场分析及项目分析
(一)市场总体走势
1、某年度深圳房地产概况
1）深圳市市场供给与消化情况
   至某年第三季度为止，全市共签订土地出让合同388宗，面积为940.99万平方米；全市商品房新开工面积为405.87万平方米，竣工面积为288.95万平方米；全市供销售商品房面积为381.76万平方米，同比增长7.59%，其中实现商品房外销30.1万平方米，同比增长5.54%；全市商品房空置面积达232.7平方米，同比减少28.42万平方米。深圳市的整个商品房市场发展良好，空置率在不断下降。
2）深圳房地产价格情况
2001年深圳市房地产价格总体走势平稳，其中，房价略有下降；房租、地价略有上升。从房价上看，住宅二级、三级市场的房价略有下降，办公市场的房价呈上升趋势，商业市场的房价从基期到第三季度呈下降趋势，到第四季度房价与基期相比基本持平。

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