玫瑰香榭的市场调查.doc1

玫瑰香榭的市场调查

——开发商：香港英华、扬州苏房     

一、           经济技术指标：占地面积67.2亩，建筑面积6.5万M²，容积率达1.46，

绿化率是53%。

二、           开发产品：小高层（8~11+1复式）、叠加别墅（4层+阁楼）、商铺（1~3

层）

三、           产品面积：

1、小高层：90~150M²，主力面积是120~130M²。

2、叠加别墅：160~220M²，主力面积是190M²。

四、           产品价格：

1、小高层：2700~2800元/M²。

2、叠加别墅：均价3000元/M²。

五、           总户数：

1、小高层：6栋300户左右。

2、叠加别墅：7栋，每栋16户，112户。

六、           工地位置图：

 

 

 

 

七、           综合分析：现售楼处已装修完毕，售楼人员已进入；小区的特点是绿化

较好，属于中高档别墅小区。现顶于10月开盘，现处于积累客户阶段

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