蓝彩明珠整合营销传播策略(ppt 78页)

四、小户型市场分析
“小户型市场潜力无限”
白领公寓（玉林）、SOHO、超洋花园等小户型楼盘的成功，证明小户型市场仍然有很大的潜力；
小户型的买家是多种组合购买的消费群；
出租的良好空间激发买家投资热情；
小户型总价（20万以下）不高，按揭负担轻，大部分白领阶层都能承受，同时它能满足一部分外地人士的基本生活所需；
小户型的个性色彩能够激发买家市场的购买热情，特别是青年单身新贵；
Home Office或个人工作室的商业时代精神在小户型上得到精彩表现；
近期一些小户型楼盘推出了酒店式公寓概念，证明全新“体贴”服务必将流行市场；（以蓝色港湾为例）；
全装修小户型成为趋势，这样既为业主解决了装修的麻烦，特别是投资型业主；又通过装修手段让买家体会到物有所值；

“小户型欠缺良好的居家氛围”
户型面积过小，空间功能划分不明确，属于业主购房过渡时期；
欠缺良好的绿化环境，容积率高，门户邻紧密，生活空间狭窄，人性化不够；
居住层次不一（购买居住者、租赁居住者），物业管理难度大，难以形成成熟的社区文化；
多数小户型受层高限制，空间自由创作度不够……

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