策划资料(doc 29)
策划资料(doc 29)内容简介
总体市场态势
一、 总体市场态势
1、住宅部分
2005年的万源市推出的住宅项目较04年相比有较大的突破,其销售面积已达7万平米以上,同比04年增长了近130%,为最近几年的之最。其中,所有的销售面积基本上都集中在几个较大的商住项目内,并且都为市政府重点支持的整改项目。可见,在2005年至2006年上半年的住宅销售中 ,住宅部分正一步步的得到市场的认可。
2、商业部分
2005年至2006年上半年,万源市全市的商业用地出让面积较少,并没有实质性的增加和减少。但万源的土地转让多为商住一体式的转让,主要为万源市政府重点扶持的几个市政改革工程,主要分布在沿后河一线及后河滨河路一线。其中,滨河路一线沿线共出让土地面积达到了36万平方米,占到了土地转让的50%以上,说明万源市的滨河路沿线正发挥其沿河经济发展的特点,也说明万源市市中心土地供应量正在逐步减少,市中心的土地将越来越少。2005年至2006年上半年,市中心附近只有金缔路的“金缔花园”部分出让了大量的土地,并修建了 大面积的商业营业房,是本项目的最大竞争对手,市中心的竞争将会越来越激烈。市中心的商业物业销售不顺畅可能成为不争的事实。
其中市中心的核心商圈部分因为在近期内无较大的营业房出现,而核心商圈的几条街已经成为万源市商业进驻的核心地段,各商家进驻核心商圈的意愿强烈,由此可能导致换铺、换口岸欲望强烈。商铺的消费群可能因此而扩大。
..............................
一、 总体市场态势
1、住宅部分
2005年的万源市推出的住宅项目较04年相比有较大的突破,其销售面积已达7万平米以上,同比04年增长了近130%,为最近几年的之最。其中,所有的销售面积基本上都集中在几个较大的商住项目内,并且都为市政府重点支持的整改项目。可见,在2005年至2006年上半年的住宅销售中 ,住宅部分正一步步的得到市场的认可。
2、商业部分
2005年至2006年上半年,万源市全市的商业用地出让面积较少,并没有实质性的增加和减少。但万源的土地转让多为商住一体式的转让,主要为万源市政府重点扶持的几个市政改革工程,主要分布在沿后河一线及后河滨河路一线。其中,滨河路一线沿线共出让土地面积达到了36万平方米,占到了土地转让的50%以上,说明万源市的滨河路沿线正发挥其沿河经济发展的特点,也说明万源市市中心土地供应量正在逐步减少,市中心的土地将越来越少。2005年至2006年上半年,市中心附近只有金缔路的“金缔花园”部分出让了大量的土地,并修建了 大面积的商业营业房,是本项目的最大竞争对手,市中心的竞争将会越来越激烈。市中心的商业物业销售不顺畅可能成为不争的事实。
其中市中心的核心商圈部分因为在近期内无较大的营业房出现,而核心商圈的几条街已经成为万源市商业进驻的核心地段,各商家进驻核心商圈的意愿强烈,由此可能导致换铺、换口岸欲望强烈。商铺的消费群可能因此而扩大。
..............................
用户登陆
营销策划热门资料
营销策划相关下载