小东海旅游度假区整体开发策划案（DOC 9)

[背景情况] 近年，三亚市通过调整城市建设规划，加大重点景区的投入，使城市景观、市政配套设施发生了巨大变化，从而使三亚旅游城市的形象得到了前所未有的提升，房地产市场也开始回升。
小东海背山面海，有优质沙滩及近海珊瑚礁，风景僻静优美，有私密性。海水透明度可达6米以上，珊瑚礁平台宽达200~300米，是三亚潜水观光的最佳地点。整片基本未被开发，被国际知名的“地中海俱乐部”认为三亚最佳度假区开发地点。项目用地紧邻规划的高尔夫球场。临近市区及鹿回头公园，已有成型的入区路。
我公司现拥有海边地50亩，并可通过合作控制“新大陆”36亩，计划通过代为诉讼合并“蓝天实业”、“汇宇物业”、“海南中皇”共约110亩，经初步联系，取得积极反馈。计划将土地折价入股对“三亚万通”扩股，总共200亩为一产权证进行整体开发，万通占50%以上甚至更多权益。其它约三家150亩地主公司暂时无法联系上，但应尽量争取。

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