深圳后海纯居住项目全程策划（doc 60）

目    录
一、整体市场背景
1、宏观市场走势
2、深圳住宅消费市场分析
二、区域住宅市场分析
1、区域发展规划
2、后海片区住宅市场分析
3、周边楼盘概况
4、重点楼盘比较
三、项目分析（SWOT）
1、项目概况
2、地块周边外观
3、项目分析（SWOT）
4、替代竞争及差异化分析
四、分析总结及项目发展建议
1、综合分析
2、安索夫模型分析
五、目标客户定位
1、目标客户群的界定
2、目标客户群的预测
六、项目主题及形象定位
1、功能定位
2、市场定位
3、主题形象定位
4、命名及释义
七、产品定位
1、户型定位
2、价格定位
八、项目规划设计建议
1、建筑风格建议
2、外立面设计建议
3、景观设计建议
九、营销推广策略和初步预算
1、核心营销理念和宣传口号
2、营销推广战略部署
•营销战略
•销售分期
3、媒体组合计划和预算
•媒体组合策略
•广告策略
•推广策略研讨
十、入市时机建议
十一、项目投资回报分析

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