城市之光整合营销传播案（doc 77）

目   录
前    言 5
第一篇   城 市 概 况 6
一、认识大丰 7
二、城市规划 8
三、城市总结 9
第二篇  市 场 分 析 10
一、宏观市场分析 11
（一）新政解读 11
（二）宏观市场展望 13
二、大丰房地产市场 14
（一）大丰的土地市场 14
（二）大丰房地产市场的供需格局 17
（二）大丰房产价格走势 20
（三）分类市场研究 22
（四）竞争对手分析 25
（五）市场总结 33
第三篇   项目分析与定位 35
一、项目分析 36
（一）项目解读 36
（二）项目规划建议 37
（三）项目优化建议 38
（四）项目SWOT分析 39
二、项目核心卖点提炼 42
三、项目目标客户分析 43
（一）住宅目标客户分析 43
（二）商业目标客户分析 46
四、项目定位 48
（一）项目总体定位 48
（二）品牌形象定位 49
（三）项目定位支持 51
第四篇   营 销 传 播 54
一、推广前提 55
二、案名解析 56
三、主题广告语 58
四、推广主题 59
（一）主题意义 59
（二）全新推广主题 60
五、主题运作 61
六、广告推广 63
1、广告推广调性 63
2、平面创作风格 63
3、文案撰写风格 63
4、广告诉求方式 64
5、广告表现原则 64
七、广告传播策略 65
（一）广告策略 65
（二）传播策略 65
（三）重点突破策略 66
（四）特定消费群策略 66
八、主题包装 67
（一）实证式营销 67
（二）PR主题活动 68
九、媒体投放 69
（一）大丰媒体研究 69
（二）项目媒体策略 70
附一：阶段推广主题 72

 

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