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某房地产项目全程营销策划概述(doc 33页)

所属分类:
营销策划
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相关资料:
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某房地产项目全程营销策划概述(doc 33页)内容简介

某房地产项目全程营销策划概述目录:
第一部分:市场篇
第二部分:定位篇
第三部分:营销篇
第四部分:企划篇
第五部分:执行篇

 

 

某房地产项目全程营销策划概述内容摘要:
    一、市场背景分析
    1、本地房地产市场处于起步阶段,地产经营概念还没有深入置业群体中,城市发展规划的市场空间较大,政府导向性不是很强,在具体项目立项建设中,投资开发企业具有良好的项目开发主动权,对政府政绩提升具有一定的支撑作用,在区域的市场开发政策和环境来讲,是有较好的客观市场条件。
    2、当地交通路网还不成熟,市政基础配套条件不完善,还需要进一步加快建设力度和步伐,为居住、招商引资、旅游投资、休闲娱乐等提供良好的城市环境。
    3、目前、当地市场住宅产品形态比较单一、建筑风格比较保守,产品创新相对不足,尤其是住宅项目的内外景观系统环境、配套设施、公建配置方面都相对缺乏前瞻性和规划性。
    4、市场的整体消费容量有限,在局部供求关系上,住宅还处于供不应求,商业项目投资需求市场比较敏感,主要原因是商业宣传、推广、形象包装没有风格和氛围,商业业态单一、业种组合、环境设计、形象包装、主题定位、功能分区明显落后,不足以制造商业的井喷人气


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