成都市精装修市场分析报告(doc 30页)

成都市精装修市场分析报告目录：
一、成都精装修市场概况…………2
二、指标特征分析…………3
1、物业类型分析…………3
2、环线分布分析…………3
3、区域分布分析…………4
4、装修报价分析…………5
5、装修报价与销售价对比分析…………7
三、精装修产品分析…………8
1、目前成都精装修市场的主要项目标准情况…………8
（1）项目装修档次定位表：…………8
（2）目前成都主要在售精装项目精装标准…………8
2、主要精装楼盘分析…………9
（1）厨房…………9
（2）卫浴…………10
（3）客厅及卧室…………11
（4）公共部分…………12
四、典型个案分析…………14
1．成都精装修房市场个案分析…………14
【西城公馆】…………14
【金域西岭】…………15
【挪威森林】…………16
【龙湖•三千城】…………17
【鹭岛国际社区】…………18
2．国内主流城市精装修房市场个案分析…………19
【中海瀛台】…………19
【创智天地】…………21
【宝地东花园】…………24
五、部分户型装修亮点…………26

 

成都市精装修市场分析报告内容摘要：
一、成都精装修市场概况
　　成都精装修房地产市场整体属于快速发展阶段，虽然尚未成熟，但客户认知程度尚可，销售情况较为乐观。
　　装修档次两极分化严重，以500元/平方米——1500元/平方米的中低端和2500元/平方米——5000元/平方米的超高端为主。体现出两种不同的开发套路，销售务实与品质拉动成为其主导的开发思想。
　　目前精装修房的销售情况较为乐观，这与较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系，这与客户对精装修房的逐渐认可有关。
二、指标特征分析
1、物业类型分析
　　2008年，成都市场上目前在售的精装修项目共有25个，其中公寓类项目24个，占到了装修项目的96%，别墅类项目仅有一个，为雅居乐花园，但仅为几套，在成都的别墅精装房项目中属于稀缺资源。
易居视点
　　上图反映出目前市场上全装修项目以公寓为绝对主流，别墅类精装项目由于属于稀缺资源，在客户群中难以做到统一标准，目前尚处于探索和试行阶段。
2、环线分布分析
易居视点：
　　通过对项目环线分布的研究，精装修项目以2-3环和外环以外项目较为集中
　　其中8个精装修项目集中在2-3环内，外环的项目为7个，主要位于郫县、龙泉和温江区域。

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