金地营销报告(PPT46).ppt46

本案研究与大盘理论
怎样突破本案的各项障碍，可以有三种突破性思考：
通过产品力突破障碍——突出现有区域市场，但不能突破远区市场，因为没有形成板块概念
通过品牌力突破障碍——只能单纯的突破周边价格
通过板块规模力突破障碍——通过产品力与品牌力的共同支撑，可特别缩定市区客户
本案研究与大盘理论
新板块
金地南翔2100亩项目可形成2万人的居住规模，南翔新城5000亩项目可形成5万人的居住规模，南翔将在8-10年的周期里由旧南翔转移成新南翔，将彻底改变原有的南翔面貌。

本案研究与大盘理论
新阶层
新南翔形成的过程中将吸引5万选择中低密度生活方式的居民，房屋总价决定了其中绝大多数生活层次高于目前南翔人群，生活方式和人文特点将形成一个新的主力群体，形成一个新阶层；

 

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