某房地产项目整合营销活动(ppt 42页)

某房地产项目整合营销活动目录:
一、我们在哪里？
二、我们是谁？
三、我们到哪里？
四、我们怎样到达？

 

 

某房地产项目整合营销活动内容简介:
广告环境:
1.“教育概念”成为楼市炒作的热点。
2.海文化的炒作使该片区成为近两年深圳房地
3.产市场的热点地区。
    优势:
1可以搭上南山区这班快车.趁机吸纳人气，那些炒热这个版块的大中型小区反而是我们的朋友。
2四百多个单位相对市场基数压力较小
3对于庞大的工薪一族、新移民、一次置业者，
中小户型依然是切入市场的利器。
4与其它物业共享教育、商业配套、交通、海景、
广告等资源
    劣势:
1物业及发展商均没有品牌资源可以支持销售。
2物业的设计规划没有深具排它性的核心技术让物业居于引领市场的地位。 
3行业常规推广费占总销售额百分之二到三，广告量使小盘炒作的概念容易被信息海洋淹没。在环境、配套等资源相当的状况下，即使价格偏高买家也更趋于买大盘的中小户型。
4周围有众多项目争夺市场，
如：南油集团、钜建都将有新盘进入筹备阶段，青春家
园预计六月开盘，碧海天二期、浪琴屿、鸿瑞花园、
万象新园、保利城花园、蓝月湾畔、海洋之心等
约三千多个单位有待消化。

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