山地原生态别墅传播推广策略报告(ppt 72页)

山地原生态别墅传播推广策略报告目录：
一、产品定位
二、市场
三、消费者
四、产品
五、品牌定位
六、形象力
七、产品力
八、推动力

 

山地原生态别墅传播推广策略报告内容简介：
      锦绣山庄是沈阳华新国际城市发展有限公司继河畔花园之后再次重拳出击的领军项目，03年共上市产品42栋，主力面积为320、360、380、420平方米，精装修售价7800元/平，主力总价在250-320万之间，上市即销售21套，全年消化量约1.2万平，在高档别墅市场处于绝对垄断地位。
旺销原因：华新作为专业地产品牌的强大影响力，产品自身的扎实投入足以区隔干扰性竞品，再加上适当的营销引导，使目标客户对本案充满期待。另外，从市场角度来看，第二轮目标客户成长周期已经到来，具备购房实力。
    锦绣山庄实际上是为沈阳别墅限定了封顶价，好像当年的河畔金蒂楼界定高档公寓上限一样，02年上市的金蒂楼共2.8万平方米，A座上市当周售罄，B座上市一月售70%，其余当年全部售罄。
锦绣山庄是沈阳华新国际城市发展有限公司继河畔花园之后再次重拳出击的领军项目，03年共上市产品42栋，主力面积为320、360、380、420平方米，精装修售价7800元/平，主力总价在250-320万之间，上市即销售21套，全年消化量约1.2万平，在高档别墅市场处于绝对垄断地位。
旺销原因：华新作为专业地产品牌的强大影响力，产品自身的扎实投入足以区隔干扰性竞品，再加上适当的营销引导，使目标客户对本案充满期待。另外，从市场角度来看，第二轮目标客户成长周期已经到来，具备购房实力。
    锦绣山庄实际上是为沈阳别墅限定了封顶价，好像当年的河畔金蒂楼界定高档公寓上限一样，02年上市的金蒂楼共2.8万平方米，A座上市当周售罄，B座上市一月售70%，其余当年全部售罄。
开发商品牌力量弱
项目开发周期过长，市场推广较少，于市场建立了不良的品牌印象。
产品细节素质不高，较之顶级项目尚有一定差距。
    部分单体别墅，结构设计不尽合理。目前本案周边上没有形成完善市政与生活配套，缺乏医院、学校、商业、水、电、气、热等有关设施；山地原生态别墅传播推广策略报告
本案处于沈阳市郊区，交通网络较薄弱，消费者有心理距离较远的认知；
本案处于风景旅游区，目前高档居住板块形象尚未建立，周边缺乏居住氛围，没有形成市场认同感，存在如何引导高档消费者认同本案区位的难度

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