某年度成都市房地产市场分析及趋势预测报告(doc 30页)

某年度成都市房地产市场分析及趋势预测报告内容摘要：
宏观政策环境
    (1)土地市场
    2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地
使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7
月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地，将在全国范
围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。
    由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题，使一些企业凭借关系可以
得到廉价开发用地，严重损害了市场的公平性，也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府
在土地供应上缺乏计划性，加大了土地招投标行为的投机性，阻碍市场健康发展。
    按照新的政策规定，进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地，必须以招
标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地，在确定其供地计划并公布后，同一
宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

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