某水产大厦整体营销推广计划方案(doc 24页)

价格表及付款方式
各阶段销售策略
工程进度及入伙时间
成立项目管理小组
户外广告设计及制作
招商进行
物业管理介入
物业经营小组介入
现场销售环境改造
直销深度进行
示范单位设计及施工
认购书、买卖合同
销售中心施工
销售工具准备
销售工具设计及制作
销售相关法律文件
销售策略实施阶段
1、客观原因（市场竞争情况）
1、投资买家；
1、接待（坐盘销售）
1、销售接待中心包装
1、销售方式选择
1、项目标识（LOGO）
2、水产院内现有外埠冷冻冷藏食品驻长办事处；
2、主观原因（项目工程情况）
2、价格策略
2、价格策略A、价格制定原则
2、现有冷冻冷藏食品经营业户；
2、直销
2、项目强销期
2）、续写站前商圈创富传奇（百万富翁加工厂）。
3、其他需选择在车站附近办公的外地企业驻长机构，如医药、机械等；
3、促销策略
3、商住样板房
3、时机选择
3、销售执行总结
3、项目卖点总结
3、餐饮、娱乐经营业户；
3）、多功能高效办公坊，专为中小企业打造。
4、广告、代理经销商等小规模企业。
4、楼前停车广场
4、物流配货业户。
4、租售队伍的组建
4、项目推广定位建议
4）、出租赚租金，自营得现金
5、广告语建议
5、物业经营管理
5、租售预期
5、销售工具包装
5）、“四免”投资，轻松玩“赚”“钱”程
6、物业经营管理
A、分期付款
B、价格浮动控制
B、先租后售
C、以租代售
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