某项目市场及定位探讨(PPT 71页)

1.1-项目区位
1.2-项目交通
1.5-地块指标分析
【板块竞争关系】
【板块产品情况】
①【项目概况】大规模综合项目，拥有品牌资源/商业配套优势
②【项目产品——云玺468】89-108平米套三双卫畅销，当前均
③【畅销产品】布局方正，空间设计合理，功能双卫设计契合
①【项目概况】小地块兼容高比例商业，开放型社区，刚需快
②【项目产品】73平米套三单卫/85平米套三双卫畅销，均价
①【项目概况】中等规模中容刚需住宅项目，超大中庭，景观
②【项目产品】72平米套三单卫/86平米套三双卫畅销，均价
③【畅销产品】超大得房率，横厅设计，三房功能双卫设计契
①【项目概况】中等规模复合项目，品牌资源，景观配套资源
②【项目产品】高层产品均价7100元/平米，相对畅销面积段集中在90-
首创娇1号项目
【项目概况】528亩超大城市级复合项目，将超过468跃升区
市场总结：
区域商业市场
商业供销价情况
区域在售商铺情况
区域在售SOHO/LOFT情况
商铺市场小结
我们的主力客群是谁？
竞品项目客户特征总结
客户定位
客群地图
本项目客户成：
1地块：方案一户型配比
3地块：户型配比
盘核心竞
本项目竞争的产品力建方
本案别墅产品核心产品力输出
此，通过核心产品力建打
1地块（3
1地块：方案二户型配比
住宅溢价建议1-部分产品跃层设计
住宅溢价
项目分期建议
项目市价格建议
联排价格预：
价格预：
商铺价格预：
项目营销铺排
项目一、二期销售周期预
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