某公寓市场推广策略执行案(ppt 96页)

市场篇MARKET
直面第一竞争：九堡南片区楼盘分析
第一竞争关系分析
第二竞争关系：九堡北区楼盘现状一览
竞争分析总结
洞察市场：本案与九堡楼市的SWOT思考
在此SWOT分析中，我们对九堡片区共有的特性不作比较，如地铁、客运中心、四季青等，因为这些不是本案独有的，是与绝大多数楼盘共享的。在对九堡楼市的分析中，我们将通过域内楼盘各项资源的对比，分析本案在营销中的优劣势、机会和危胁点，从而获得本案一个颇佳的市场切入点。
优势挖掘
劣势思考
机会探寻
高端产品为区域内空白：九堡楼盘较一致大众化的定位,为本案创造了机会。九堡现供楼盘,定位上主要是大众型的,一定程度上区位前景与价格两个方面赢取市场的好感,因此形象也偏于年轻化、活跃型。包括即将推出的楼盘,其实从案名上也隐性表现了的特点。从本质上说,这与九堡作为一个新兴的板块,公建配套及价格都在起步阶段是相符的。一般来说,年轻人出于经济考虑,受先进的置业观念的影响,比较倾向于在前景美好、价格适宜的板块置业。但这样做也排除一部分追求高端的客户不能在九堡找到自己心仪住宅。而本案恰恰是填补了此空白。这种情况,非常有助于丽江公寓借春江花月在杭城的影响力,在九堡再树一个类似的高贵形象。
机会探寻：
威胁前瞻
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