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某地产项目营销策划书(DOC 9页)

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营销策划
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某地产项目营销策划书(DOC 9页)内容简介
1)郑汴路商圈天然的地段优势,这里是财富的俱乐部,富翁的制造厂,
在这里百万富翁比比皆是,每年都有新一代需求产生,源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。
2)郑汴路板块高档楼盘云集,已经同未来大道板块一样,成为身份、
财富的象征。凤凰城二期应借此概念,实现品牌形象的转变。
3)正在形成的“大卖场”商务区能直接带动凤凰城二期的投资价值,
甚至有可能使凤凰城二期成为“大卖场”的附属配套。该局面一旦形成,销售将高屋建瓴,出现爆抢局面。
4)“大卖场”的整合,将对大鳄形成推波助澜,凤凰城二期有可能成为“大鳄”的商务配套。
4)凤凰城项目二期有巨大的升值空间与既得便利
5)相对较低的价位
6)非现房,不符合商户即买即住的消费心理。
7)非独立厨房,做饭起居不方便,这与目前郑汴路商户想改变天天吃大排挡的愿望不符。
a)小户型的特性导致目标客户对居住环境要求不高。凤凰城二期配套不全,居住环境 嘈杂的抗性可以弱化。
A、国道的东迁,郑汴路东段将成为郑州东区的财富中转站。有“东之中”或“东区发动机”
的本质地位。郑汴路商圈早已成为百万富翁的制造厂。但是这样的天然地产需求优势,
却让建业、英协、百合花苑等一批高、中档楼盘风光占尽,而我方楼盘以“中原地产大低震”的角色,
不仅没有收获天然的地段优势,而且为二期、三期制造了品牌障碍。这一问题必须在二期项目得到扭转。
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某地产项目营销策划书(DOC 9页)