某楼盘营销策划执行细案(PPT 68页)

世界的星河湾–浦东星河湾营销策划执行细案
运作上：规模化开始显形表露
对市场而言，从项目走向品牌化
资源上：真正从链环到平台化
如何进行房地产市场分析
学习内容
为什么要进行房地产市场分析？
什么是房地产市场分析？
房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路
三个层次
区域市场、专业物业市场、项目市场
两个方面
供给、需求
三个时段
过去、现在、未来
房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤
房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法
第二步
区域经济环境和市场分析
第三步
专业市场分析（住宅）
第四步
项目市场分析
（微观层面）
SWOT分析
SWOT分析的价值要素
S/W（优势/劣势）
的价值要素
地段要素
环境要素
地块要素
项目要素
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