某水景城项目全程营销推广方案(PPT 84页)

市场供需临界点出现
需求：今明两年市场住宅需求将达1300多万平方米
供应：目前整个苏州房地产市场在售、在建、待建及已竣工尚在
销售的公寓住宅面积达1400万平方米
区域供应：未来1-2年总供应量约150万平方米，其中中心城区域
约35万平方米
区域需求：区域内的购买力无法消化这么大量的住宅供应量
成功园区的昨天对相城今天的借鉴意义非常大——走出相城，做
大蛋糕
市场小结：苏州进入市场调整期，市场成熟全面启动，
市场要求竞争在高层面率先质变，营销需要创新
在相城板块竞争趋向白热化的市场前提下，常规的产品品质和操盘营销手
段难以顺利达成销售目标
因此，需要“全程一体化”的整盘操作策略，贯穿和指导从产品定位到营
销推广的各个方面和环节，全面超越苏州目前房地产的粗放式营销模式
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