某地产顾问有限公司整体营销策划案(DOC 62页)
某地产顾问有限公司整体营销策划案(DOC 62页)内容简介
第一章、城市慨况.....4
一、总体慨况.....4
二、地理位置.....4
三、气候状况.....4
四、行政区划.....4
五、城市发展.....4
六、经济发展.....6
七、城市特点.....7
八、兴义市各区域概述.....10
第二章、房地产市场概述.....13
一、房地产投资分析.....13
二、房地产销售、开工、竣工面积情况.....14
三、兴义市近期土地供应分析.....14
四、兴义市各城区房地产发展现状.....15
五、楼盘供应楼盘状况.....16
六、主流产品特征.....18
七、市场推广.....18
八、销售执行.....18
九、重点楼盘分析.....19
第三章、商业市场现状.....22
一、桔山片区高档酒店状况.....22
二、桔山片区中低档宾馆.....23
三、兴义市娱乐场所调查状况.....23
第四章、购房者需求调查.....24
一、消费者购房关注因素.....24
二、消费者本项目区域印象.....24
三、消费者购房目的.....25
四、消费者购房关注因素对比.....25
五、消费者建筑类型选择.....25
六、消费者面积选择.....26
七、消费者购房能力.....26
第五章、项目SWOT分析.....27
一、项目SWOT总述.....27
二、项目各业态分析.....28
第五章、项目功能分区定位.....29
一、方向定位策略.....29
二、项目突破难点.....29
三、裙楼定位方向.....30
四、案例解释.....30
第六章、各功能区产品细节建议.....43
一、裙楼可销售商业部分.....43
二、快捷酒店(1~3F，4~12F灵活考虑).....43
三、5A级写字楼(12F起预计到24Ｆ).....43
四、私产公馆(32F从上往下销售，根据销售状况灵活处理).....43
第七章、开盘前营销节点.....44
一、闪亮登场.....44
二、火爆开盘.....45
三、震撼品质.....47
四、高端推介.....48
第八章、开盘前策略与主题.....50
一、前期营销计划.....50
二、品牌策划.....50
三、人员配备.....51
四、价格策略.....51
第九章、开盘前执行细案.....55
一、业态定位.....55
二、现场包装.....55
三、媒体计划.....56
四、销售道具.....56
五、售房部开放.....56
六、价格确定时间节点.....57
第十章、开盘后营销策略.....57
一、持续跟踪.....57
二、拉帮结派.....58
三、尊祟服务.....59
四、完美收官.....60
五、其它说明.....61
第十一章、销售激励与保证.....61
第十二章、品牌维护.....61
..............................
一、总体慨况.....4
二、地理位置.....4
三、气候状况.....4
四、行政区划.....4
五、城市发展.....4
六、经济发展.....6
七、城市特点.....7
八、兴义市各区域概述.....10
第二章、房地产市场概述.....13
一、房地产投资分析.....13
二、房地产销售、开工、竣工面积情况.....14
三、兴义市近期土地供应分析.....14
四、兴义市各城区房地产发展现状.....15
五、楼盘供应楼盘状况.....16
六、主流产品特征.....18
七、市场推广.....18
八、销售执行.....18
九、重点楼盘分析.....19
第三章、商业市场现状.....22
一、桔山片区高档酒店状况.....22
二、桔山片区中低档宾馆.....23
三、兴义市娱乐场所调查状况.....23
第四章、购房者需求调查.....24
一、消费者购房关注因素.....24
二、消费者本项目区域印象.....24
三、消费者购房目的.....25
四、消费者购房关注因素对比.....25
五、消费者建筑类型选择.....25
六、消费者面积选择.....26
七、消费者购房能力.....26
第五章、项目SWOT分析.....27
一、项目SWOT总述.....27
二、项目各业态分析.....28
第五章、项目功能分区定位.....29
一、方向定位策略.....29
二、项目突破难点.....29
三、裙楼定位方向.....30
四、案例解释.....30
第六章、各功能区产品细节建议.....43
一、裙楼可销售商业部分.....43
二、快捷酒店(1~3F，4~12F灵活考虑).....43
三、5A级写字楼(12F起预计到24Ｆ).....43
四、私产公馆(32F从上往下销售，根据销售状况灵活处理).....43
第七章、开盘前营销节点.....44
一、闪亮登场.....44
二、火爆开盘.....45
三、震撼品质.....47
四、高端推介.....48
第八章、开盘前策略与主题.....50
一、前期营销计划.....50
二、品牌策划.....50
三、人员配备.....51
四、价格策略.....51
第九章、开盘前执行细案.....55
一、业态定位.....55
二、现场包装.....55
三、媒体计划.....56
四、销售道具.....56
五、售房部开放.....56
六、价格确定时间节点.....57
第十章、开盘后营销策略.....57
一、持续跟踪.....57
二、拉帮结派.....58
三、尊祟服务.....59
四、完美收官.....60
五、其它说明.....61
第十一章、销售激励与保证.....61
第十二章、品牌维护.....61
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