某公司年度营销全案（PDF 88页）

原则一：逐月加推，产品组合搭售
小高层＋高层产品组合搭售，小户型及大户型平衡推售，丰富推售的产品类型，
给市场客户更多选择，确保项目产品的去化均衡性。
原则二：小步快跑，价值稳步提升
综合价值较低的楼栋（沿路等）先行入市，价值较高的楼栋后期加推，创造最大
化溢价，结合各推售节点，使项目整体销售均价稳步提升。
诚意主题营销是传播方式
通过项目“诚”的系列营销传播，以独特的项目价值主张向市场发声，项目气质突围
的同时，形成营销之外的社会舆论话题
建立信任感是传播目的
以项目诚意主题营销带动品牌升级，建立目标客群对于中粮品牌的信任感，推助中粮
地产品牌影响力及市场地位的提升
话题内容：中粮携手张嘉佳发现身边的诚意之美，征集最感人的诚意故事
营销目标：话题引爆，起势发声
营销动作：外展点拓客全面启动，话题噱头配合
关键节点：
1、媒体&户外大牌强力输出《爱传万家，中粮携手张嘉佳说出属于你的故事》号召全市人民记录下身边的诚意瞬间，照
片或影像都可诉说背后的诚意故事，分布朋友圈，并私信给祥云微信挑选优质故事，邀请张嘉佳撰写关于该故事的短文，
通过祥云微信发布。
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