某豪宅项目营销策划案（PPT 82页)

处于不同的地理位置、不同的文化背景、
不同的定位理念之下，高端住宅有着差异化的形象演绎。
不同的建筑风格能为本项目注入迥然不同的价值品味，
从以下3种高端住宅建筑风格的比较分析中，
判断出较为合乎本项目定位的建筑风格。
传统特征
ART deco建筑的造型设计中多采用几何形状或用折线进行装饰；
线条明朗，过渡温和，表现夸张，纹饰多种多样
建筑的传统造型多为钢筋混凝土结构，外墙近人尺度使用花岗石
建议意向
建筑细部
通过门窗、阳台、顶部构架、铺地、线脚、装饰、材质、
色彩的品质设计，以配合表达ART deco建筑特有的文化气息。
户型示例参考
一梯一户
独门独户的设计，享有别墅的尊贵品质
易于分开组织主仆线路与其功能区域
户型示例参考
一梯两户
入户方式的处理使户型同样有一梯一户独立电梯厅的感受
户型示例参考
景观因素往往成为豪宅的重要支撑点，户型设计必须考虑景观价值最大化
确保户户望景，且开阔无遮挡
主要功能空间望景
景观展面尺度超常
户型示例参考
豪宅除了保证应有的舒适性以外，更应注重主要功能空间的超常放大，
以体现客户备受关怀的尊贵感受
客厅、主卧等均采用大开间设计
放大层高尺寸
平层层高可放大至3.5～4.0m
或采取高厅/复式中空的设计
户型示例参考
豪宅除了保证应有的舒适性以外，更应注重主要功能空间的超常放大，
以体现客户备受关怀的尊贵感受
客厅、主卧等均采用大开间设计
放大层高尺寸
平层层高可放大至3.5～4.0m
或采取高厅/复式中空的设计
户型示例参考
多套房、全套房设计
建立生活功能齐全、规格高的主卧套房体系
个性化亮点设计，创造有特色的空间和亮点，提升物业的价值感
阳光电梯厅、观光电梯
多种入户方式
空中漫步走廊、空中花园
入户花园、景观平台
跃式/复式空间设计
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