某街房地产市场调研汇总(PPT 33页)

行政区划：上街区下辖5个街道：济源路街道、新安路街道、中心路街道、
工业路街道、矿山街道；1个镇：峡窝镇。面积约64.7平方公里，人口约13万。
生产总值：2015年生产总值118.7亿元，人均生产总值87455元。 
人均可支配收入：2015年城镇居民人均可支配收入36097元，农民人均可支配收入17857元。 
房地产去化量：
2015年，上街区商品房销售面积52.2万平方米，同比增长10.5%，其中住宅销售面积同比增长0.5%。
商品房销售额27.5亿元，同比增长29.8%，其中住宅销售额同比增增长3.6%。
（备注：2015年，荥阳市商品房销售面积230.66万平方米，2016年1-6月，
荥阳市商品房销售面积112.86万平方米，荥阳市商品房销售9875套）
2016年1-2月，上街区商品房销售面积5.7万平方米，同比下降48.8%，其中住宅销售面积同比下降49%。
商品房销售额2.9亿元，同比下降35.8%，其中住宅销售额同比下降49.9%。
2016年1-3月，上街区商品房销售1117套，较上年同期上涨了12.89%；销售均价4394元/m2，较上年同期上涨了12.96%。
政府购房补贴：2016年3月24日，上街区发布《上街区促进房地产市场健康发展政府补贴政策》。
（一）鼓励团购商品住房
自2016年3月24日起至2016年12月31日前凡在我区购买新建单套建筑面积在144平方米以下普通商品住房，
符合团购套数规定并成功签约付款的团体，根据开发企业证明、团购名单、首付款发票、
房管部门备案合同，区政府按照购房合同面积予以补贴，补贴款直接支付给购房人。
其中：8月31日前在我区团购商品住房，团购规模超过30套（含）不足50套的，
每平方米补贴50元；团购规模超过50套（含）的，每平方米补贴70元。
8月31日至12月31日在我区团购商品住房，团购规模超过30套（含）不足50套的，
每平方米补贴30元；团购规模超过50套（含）的，每平方米补贴50元。
（二）实施购房契税补贴
本地、外地户籍人员在我区购买新建单套建筑面积在144平方米以下普通商品住房，
自3月24日起至2016年8月31日前购房并签订合同，且购房之后一个月内缴纳契税的，
区政府按实缴契税的50%给予补贴；2016年8月31日至12月31日购房并签订合同，
且购房之后一个月内缴纳契税的，区政府按实缴契税的30%给予补贴。
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