某地产项目全程营销推广方案(PPT 84页)

市场供需临界点出现
需求：今明两年市场住宅需求将达1300多万平方米
供应：目前整个苏州房地产市场在售、在建、待建及已竣工尚在
销售的公寓住宅面积达1400万平方米
区域供应：未来1-2年总供应量约150万平方米，其中中心城区域
约35万平方米
区域需求：区域内的购买力无法消化这么大量的住宅供应量
成功园区的昨天对相城今天的借鉴意义非常大——走出相城，做
大蛋糕
在相城板块竞争趋向白热化的市场前提下，常规的产品品质和操盘营销手
段难以顺利达成销售目标
因此，需要“全程一体化”的整盘操作策略，贯穿和指导从产品定位到营
销推广的各个方面和环节，全面超越苏州目前房地产的粗放式营销模式
优美地段：项目位于苏州市相城区澄阳路东侧（苏州2003-B-15号出让地块），
为相城中心区的核心成熟地段，与相城区行政中心仅5分钟车程。
距离园区、市区的核心区域直接车程10-15分钟。
便捷交通：南景北廊东园西区，相城是苏州的交通北塞，道路网线通
达，高速、轻轨、205省道等拉近了相城与其他区域的距
离，推动区域快速发展
核心区位：：与相城行政中心做邻居，区域的焦点就在这，未来发展潜
力让每一个竞争对手眼红，教育配套、生活配套、交通配
套将永远走在竞争的前列
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