某地块项目营销策略建议报告(PPT 45页)

全市住宅市场现状
受市场宏观环境影响，无锡全市住宅市场有所回暖，
由于前期库存量巨大，近期处于以价换量去库存的状态之中
新区住宅市场现状
区域市场内，品牌开发商大盘云集，市场同质化高，
竞争十分激烈，以价换量现象明显，但值得一提的是，
新区月均成交约占全市总量的20%以上
新区住宅市场户型情况
区域市场内，各项目在售产品以高层住宅为主，
紧凑户型最为热销，主力面积段是80平米2+1房和90平米三房
新区住宅市场客户特征
区域内购房客群以周边园区内工作的“新无锡人”为主，
以结婚、落户、学区等目的购买，此类客户对价格最为敏感
全市商业市场现状
受市场宏观环境影响，近年来无锡全市商业市场有成交惨淡，
但库存仍在持续升高
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