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某市房地产市场分析报告(PDF 43页)

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市场分析
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某市房地产市场分析报告(PDF 43页)内容简介
城市概况
2 城市规划
3 土地市场
4 楼市分析
5 市场总结
城市概况
城市区位
l 许昌地处河南省中心、中原经济区第一圈层,
是郑州大都市区次中心城市,强势的交通对城市互通,资源
转移,人口迁入具有重要意义。
l 许昌位于河南省中部,北临郑州,西依伏牛山脉、中岳嵩山,
东、南接黄淮海大平原,总面积4996平方公里。是中原城市群、中原经济区核心
城市之一,同时是距离郑州和航空港区最近的地级市,具备和郑州协同发展的优势。
l 中原经济区是中国首个内陆经济改革和对外开放经济区,以中原城市群为支撑、
涵盖河南全省延及周边地区的经济区域,于2012年批准设立,
是中国新一轮改革的重要标志,在改革发展大局中具有重要战略地位。
城市概况
城市交通
提升许昌东站交通枢纽功能,加强与郑州、航空港区的联系,
强化中心区对外辐射能力,加大各组团联动性,
形成城市半小时生活圈。
主城区道路等级规划(2015-2030 )
l 内部交通:轻轨和有轨电车,配合中心城市组团式发展,综合对外交通,
枢纽及城市中心布局,构建市域线、城区线两个层次的轨交系统
l 外部交通:高铁站:许昌东站(已运营)、许昌北站(规划)客运站:
许昌火车站 货运站:苏桥西站城际铁路:新元站、尚集东站、邓庄南
站、刘王站。
l 道路系统“环形+方格”:由快速路、主干路、次干路、支路组成。
强化各组团之间的联络功能以及各中心片区的对外辐射功能,支撑多中心
组团式的空间结构。
l 快速路“三纵三横”:形成“三纵三横”的城市快速路系统,
主城区与周边县市镇区、主城区内各组团的快速机动化的联系功能。“三纵”为
西外环、许州路和新107国道;“三横”为农大路、永昌路和南外环
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某市房地产市场分析报告(PDF 43页)