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江苏省地方房屋面积测算技术规范标准(DOC 42页)

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技术规范标准
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江苏省地方房屋面积测算技术规范标准(DOC 42页)内容简介
主要目录:
1总 则
2术 语
2.1 房屋面积测算术语
2.2 建筑术语
3房屋面积测算的数据采集
3.1房屋预售测绘的数据采集
3.2房屋实测数据的采集
4房屋建筑面积计算规定
4.1一般规定
4.2 计算细则
4.3共有建筑面积的分摊与计算
5房屋的变更测算
5.1变更分类
5.2受理变更
5.3变更测算
6房屋面积测算成果报告
6.1房屋面积测算数据的处理原则
6.2检查、验收与成果资料
主要内容:
2.1.1 房屋面积测算 building area surveying and mapping
    利用测绘和计算机辅助的技术和方法,采集与表达房屋相关信息,为房屋管理等部门提供基础数据和资料。
2.1.2 房屋面积测算成果 products of building area surveying and mapping
    房屋面积测算过程中所形成的各类图表、数据的总集。包括受理相关要件,房屋面积测算技术报告,房产平面图集等。
2.1.3 房屋建筑面积 building area
    房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积之和。
2.1.4 房屋套内建筑面积area of the inside property
    房屋套或门范围内由单个所有权人占有和使用的建筑面积,包括套内使用面积、墙体面积及阳台建筑面积三部分组成。
2.1.5 房屋的使用面积usable floor area
    房屋套内全部可供使用的空间面积。
2.1.6 房屋的登记面积registered property area
    产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋登记面积由市、县(市)房屋登记机构登记确认。
2.1.7 房屋套内墙体面积interior wall area
    成套房屋套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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