物业设备管理习题解答(doc 7页)

物业设备管理习题解答内容提要：
物业设备管理的作用主要有以下几方面：
（1）充分发挥房屋住用功能的保障。
（2）设备延长使用寿命、安全运行的保证。
（3）推动房屋建筑设备现代化的基础。
（4）是提高业主经济效益的关键。
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物业设备有哪些主要构成？
我国城市常用的物业设备主要有两大类：房屋建筑卫生设备和电气工程设备。
房屋建筑卫生设备包括给排水设备系统、燃气设备系统及暖通空调设备系统；
电气工程设备包括供电设备系统、照明设备系统、自动控制设备系统、运输设备系统和防雷装置等。
燃气设备系统的组成有哪些？
燃气设备系统可以分成4类：调压设备、计量设备、用气设备和安全保护装置及管道。
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设备管理制度主要有哪些？
设备管理制度主要包括3类：
（1）责任制度。如岗位责任制度、记录和报表制度、报告制度、交接班制度和出入登记制度等。
（2）运行管理制度。如巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度及值班制度等。
（3）维修制度。如巡检和保养制度、定期检查和保养制度、预防检修制度、备品配件管理制度、更新改造制度与维修费用管理制度等。
（4）其他制度。包括基础资料管理制度、节能管理制度、培训教育制度、设备事故管理制度及奖惩制度等。

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