您现在的位置: 精品资料网 >> 生产管理 >> 设备管理 >> 资料信息

物业设备管理全面概述(ppt 91页)

所属分类:
设备管理
文件大小:
365 KB
下载地址:
相关资料:
物业设备管理,全面概述
物业设备管理全面概述(ppt 91页)内容简介

物业设备管理全面概述目录:
第一节 物业设备管理概述
第二节 物业设备管理内容
第三节 常见物业设备的维修、保养及管理

 

物业设备管理全面概述内容提要:
物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。
在现代城市里,没有水、电、煤等附属设备配套的房屋建筑,是没有使用价值的,不能算是完整的房屋;
设备设施的不配套,或配套的设施、设备相对落后,或经常处于损坏待修状态,也会降低房屋的使用价值和价值。
从法律意义上来说,房屋的设备和设施,是属于构成房屋所有权的不可分割的定着物(固置物)。
……

物业设备管理的含义和作用:
1.物业设备管理的含义
物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序和技术要求,对各种物业设备的日常运行和维修进行管理。物业设备的运行和维修管理是保障物业功能正常发挥的有利保证,是物业管理的重要内容。
2.物业设备管理的作用
物业设备管理的作用主要有以下几方面:
(1)充分发挥房屋住用功能的保障。
(2)设备延长使用寿命、安全运行的保证。
(3)推动房屋建筑设备现代化的基础。
(4)是提高业主经济效益的关键。
……

照明设备系统主要由照明装置和电气部分组成,照明装置主要是灯具,电气部分包括照明开关、线路及配电盘等。
照明按照其用途可以分成:
(1)工作及生活照明。
(2)事故照明。分备用照明及紧急照明两种。
(3)障碍照明。
(4)装饰照明系统。分为节日彩灯、泛光照明及专用彩灯等3大类。


..............................