某物业公司工程部的运作手册(doc 38页)

某物业公司工程部的运作手册目录：
第一章 工程部人员架构图
第二章 工程部管理范围
第三章 工程部规章制度
第一节 公共部分
第二节 强电专业
第三节 空调专业
第四节  弱电专业
第四章 工程部维修保养流程
第五章 工程部人员调配流程
第六章 工程部工作单流程
第七章 设备节能办法

 

某物业公司工程部的运作手册内容提要：
报告制度：
1．各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或交接班记录中书面报告专业领班：
1.1所辖设备非正常操作的开停及开停时间。
1.2所辖设备除正常操作外的调整。
1.3所辖设备发生故障或停台检修。
1.4零部件更新、代换、或加工修理。
1.5运行人员短时间离岗，须报告离岗时间及去向。
1.6运行人员请假、换班、加班、倒休等。
2．各系统维修人员在下列情况下须以书面形式报告维修领班：
2.1执行维修保养计划时，发现设备存在重大故障隐患。
2.2重要零部件的更换、代替或加工修理。
2.3系统巡检时发现的隐患或故障，必须在巡检记录之备注栏中加以说明。
2.4维修人员请假、加班、倒休等。

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