物业接管验收标准作业规范(doc 14页)

物业接管验收标准作业规范目录：
一、  目的
二、 适用范围
三、 职责
四、 程序要点

物业接管验收标准作业规范内容提要：
接管验收的标准和验收方法。
1）建设部《物业接管验收标准》。
2）业主生活工作的合理要求。
3）《售房合同》/租赁合同的交楼标准、装修标准、配套设施等要求。
4）《新建小区验收暂行办法》。
5）《建筑装饰装修工程质理验收规范》。
6）《建筑安装工程质量检验评定标准》。
7）主要以观感验收法、使用验收法、对照验收法。如对照开发商提供的
设备清单、资料清单等项目逐项对照、验收，并将实际情况写明在
相关表格，并请开发商相关人员签字认可。
遗留问题的登记确认。
A、对资料验收中发现的资料不全，不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中，交开发商相关人员签字确认。
B、 对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题遗留问题登记表》中，交开发商相关人员签字确认。

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