机器设备评估的基本程序与估算(ppt 30页)

机器设备评估的基本程序与估算目录：
1、概述
2、成本法在机器设备资产评估中的应用
3、市场法在机器设备资产评估中的应用
4、收益法在机器设备资产评估中的应用

 

机器设备评估的基本程序与估算内容提要：
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段
（一）接受委托阶段
（二）评估准备阶段
（三）现场工作阶段
（四）评定估算阶段
（五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿
（六）评估报告的审核和报出阶段
基本原理：
    机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
    重置成本分购建成本和制造成本
    对标准设备及自制标准设备，一般以购建成本估算，对自制非标设备，则以制造成本估算。
     制造成本包括设计费、材料费、燃料及动力消耗费、人工费、制造费用、管理费用、管理费、资金成本利润等
核算法
（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本：重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费
（2）外购单台需安装的国内设备重置成本：重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+安装调试费

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