华润万象城-万象城超高品质的技术标准培训资料(doc 57页)

内容摘要
一、什么是综合体工程高品质？
①综合体商业建筑的高品质是基于顾客、租户和物业管理导向的，不仅仅是专家评价；
②高品质的内涵涉及多个维度，包括安全坚固、功能适用、美观精致、节能环保、易维护、耐久等六个方面；
③高品质一定是所有维度均好，并一定在美观精致、功能适用方面更突出，但如果其它四个方面中的某一方面很差，也形不成高品质；
④万象城定位是城市级的商业中心，是人员高密集场所，是综合体项目的核心，华润置地综合体工程项目管理研究的重点是万象城。
华润高品质 购物中心高品质关键点
万象城客户关注维度
二、综合体工程主体结构
万象城主体结构高品质要点
主体结构是建筑物受力构件体系，是建筑物安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。主体结构高品质是创各种建筑高品质的基础。
1、主体结构安全坚固、耐久
（1）地基基础沉降符合要求，无不均匀沉降，地基处理控制较好。
（2）主体结构砼密实，尺寸准确，钢结构连接可靠。
（3）砌体组砌正确，构造柱、墙拉筋设置符合要求。
2、地下室超长结构施工技术，有效控制裂缝、渗漏质量通病的发生。
3、主体结构尺寸准确、方正，表面平整，内实外光，观感质量好。
4、钢构件制作加工精细，屋面装饰钢构、焊缝、连接件工艺精良。
5、机电线盒、槽、洞口预留准确，保护较好。

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