土地增值税政策学习教材(PPT 60页)

基本法规：
土地增值税主要政策文件
课税对象
收入的范围
税率
减免税
第二部分：税收征管
北京市土地增值税征管程序
税收征管—纳税地点
在实际工作中，纳税地点的确定又可分为以下两种情况
税收征管—项目纳税登记
税收征管—申报纳税
税收征管—清算税款
第三部分：清算管理
（一）清算政策
清算政策-收入-视同销售收入的处理
清算政策-收入
清算政策-扣除项目金额
（一）取得土地使用权所支付的金额
（二）房地产开发成本
 2、房地产开发成本的核定
（三）房地产开发费用
（四）与转让房地产有关的税金
（五）加计扣除
清算政策-扣除项目金额确认原则
新明置业一期家居生活广场
（二）清算程序
清算程序—清算的单位
清算程序—清算的范围
清算管理—清算的条件
（一）纳税人应进行土地增值税清算的条件
（二）主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件
清算程序—申请清算应提供资料
清算程序—鉴证报告
清算程序—申请清算的时限
清算程序—清算流程
清算程序—转纳税评估
清算程序—核定征收
（三）后续管理
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