物业工程技术部工作手册(DOC 78页)

1.工程技术部组织架构及岗位职责.....5
1.1工程技术部工作职能及组织架构AAA•GC-01(C/1).....6
1.2工程技术部岗位职责AAA•GC-02(C/1).....7
2.工程技术部管理制度（规程）.....9
2.1物业早期介入管理办法AAA•GC-03(C/1).....10
2.2物业承接查验管理办法AAA•GC-04(C/1).....13
2.3设施设备安全管理办法AAA•GC-05(C/1).....17
2.4设施设备维护管理工作计划实施细则AAA•GC-06(C/1).....20
2.5房屋及设施设备维修管理办法AAA•GC-07(C/1).....22
2.6设施设备分类和编码规定AAA•GC-08(C/1).....25
2.7测量和监控装置管理规定AAA•GC-09(C/1).....27
2.8设备完好率、房屋完好率统计规则AAA•GC-10(C/1).....30
2.9设备档案管理制度AAA•GC-11(C/1).....34
2.10公共能耗管理及考核制度AAA•GC-12(C/1).....37
2.11机房管理制度AAA•GC-13(C/1).....41
2.12设施设备专项外委管理办法AAA•GC-14(C/1).....43
2.13设施设备事故处置制度AAA•GC-15(C/1).....46
2.14设备停用、报废、购置管理制度AAA•GC-16(C/1).....49
2.15房屋及设施设备管理规范AAA•GC-17(C/1).....52
3......工程技术部质量记录表.....77
3.1单元房间查验交接表AAA•GC-JL-GC04-01(C/1).....78
序号文件名称文件编号页码
3.2户内工程查验检查表AAA•GC-JL-GC04-02(C/1).....80
3.3楼层公共设施查验表AAA•GC-JL-GC04-03(C/1).....81
3.4设备设施接管查验表AAA•GC-JL-GC04-04(C/1).....82
3.5设备设施查验初检表AAA•GC-JL-GC04-05(C/1).....83
3.6物业资料移交清单AAA•GC-JL-GC04-06(C/1).....84
3.7钥匙承接查验表AAA•GC-JL-GC04-07(C/1).....85
3.8设备设施移交清单AAA•GC-JL-GC04-08(C/1).....86
3.9钥匙借用登记表AAA•GC-JL-GC05-01(C/1).....87
3.10倒闸操作票AAA•GC-JL-GC05-02(C/1).....88
3.11工作票AAA•GC-JL-GC05-03(C/1).....89
3.12水池（箱）清洗及消毒记录表AAA•GC-JL-GC05-04(C/1).....90
3.13设施设备维护部月工作总结计划AAA•GC-JL-GC06-01(C/1).....91
3.14设备维修记录表AAA•GC-JL-GC07-01(C/1).....94
3.15维修工作登记/统计表AAA•GC-JL-GC07-02(C/1).....95
3.16系统设施设备维护/保养记录AAA•GC-JL-GC07-03(C/1).....96
3.17设施设备管理检查表AAA•GC-JL-GC07-05(C/1).....97
3.18设备标识卡AAA•GC-JL-GC08-01(C/1).....99
3.19测量器具台账表AAA•GC-JL-GC09-01(C/1).....100
3.20测量、计量器具检测记录表AAA•GC-JL-GC09-02(C/1).....101
3.21计量器具报废表AAA•GC-JL-GC09-03(C/1).....102
3.22检测设备、仪器周期送检计划表AAA•GC-JL-GC09-04(C/1).....103
3.23房屋及设备设施运行状态报表AAA•GC-JL-GC10-01(C/1).....104
3.24设备台账表AAA•GC-JL-GC11-01(C/1).....105
3.25设施设备清单AAA•GC-JL-GC11-02(C/1).....106
序号文件名称文件编号页码
3.26公区水、电、气抄表记录AAA•GC-JL-GC12-01(C/1).....107
3.27公区能耗统计表AAA•GC-JL-GC12-02(C/1).....108
3.28能耗统计分析图表AAA•GC-JL-GC12-03(C/1).....109
3.29机房进出人员登记表AAA•GC-JL-GC13-01(C/1).....110
3.30外委设备维修监督记录表AAA•GC-JL-GC14-01(C/1).....111
3.31设备事故报告单AAA•GC-JL-GC15-01(C/1).....112
3.32设备报废表AAA•GC-JL-GC16-01(C/1).....113
3.33设备停用申请表AAA•GC-JL-GC16-02(C/1).....114
3.34缺陷设备登记表AAA•GC-JL-GC16-03(C/1).....115
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