物业管理工程维修工作手册(DOC 102页)

组织架构（QW-DXC-01）.....4
物业服务项目管理职责（QW-XMKF-02）.....5
项目工程维修部职责（QW-DXC-03）.....7
工程主管岗位说明书（QW-DXC-04）.....9
整改专员岗位说明书（QW-DXC-05）.....10
工程班长岗位说明书（QW-DXC-06）.....11
维修员岗位说明书（QW-DXC-07-A）.....12
维修员岗位说明书（QW-DXC-07-B）.....13
工程维修部员工服务标准（QW-DXC-08）.....14
维修员值班管理规程（QW-DXC-09）.....18
工程维修值班记录(QR-DXC-01).....20
工程维修部劳动工具管理规程(QW-DXC-10).....21
大型公用工具保养记录表（QR-DXC-）.....24
工程维修工具清单（QR-DXC-02）.....25
报修服务管理规程（QW-DXC-11）.....26
设施设备防火安全制度（QW-DXC-12）.....29
供配电安全管理制度（QW-DXC-13）.....30
供配电操作、运行管理规程（QW-DXC-14）.....32
工程维修操作票(QR-DXC-03).....35
配电房巡查记录表(QR-DXC-04).....36
供配电保养、维修管理规程(QW-DXC-15).....37
配电柜、箱保养记录表(QR-DXC-05-A).....40
配电柜、箱保养记录表（QR-DXC-05-B）.....41
干式变压器保养、维修管理规程（QW-DXC-16）.....42
变压器保养记录表（QR-DXC-06-A）.....44
变压器保养记录表（QR-DXC-06-B）.....45
发电机安全管理制度(QW-DXC-17).....46
发电机操作、运行管理规程(QW-DXC-18).....47
发电机保养、维修管理规程(QW-DXC-19).....51
发电机运行（测试）记录表（QR-DXC-07-B）.....54
发电机保养记录表（QR-DXC-07-A）.....55
发电机房巡查记录表（QR-DXC-08）.....56
水泵安全管理制度（QW-DXC-20）.....57
水泵操作、运行管理规程（QW-DXC-21）.....59
水泵巡查记录表（QR-DXC-09）.....63
水泵保养、维修管理规程（QW-DXC-22）.....64
水泵保养记录表（QR-DXC-10-A）.....66
水泵保养记录表（QR-DXC-10-B）.....67
电梯安全管理制度（QW-DXC-23）.....68
电梯操作、运行管理规程（QW-DXC-24）.....71
电梯巡查记录表（QR-DXC-11-A）.....74
电梯巡查记录表（QR-DXC-11-B）.....75
电梯保养、维修管理规程（QW-DXC-25）.....76
电梯保养记录表（QR-DXC-12-A）.....81
电梯保养记录表（QR-DXC-12-B）.....82
消防系统管理规程（QW-DXC-26）.....83
消防系统保养记录表（QR-DXC-13）.....86
弱电系统管理规程（QW-DXC-27）.....87
弱电系统巡查记录表（QR—DXC—14）.....92
生化池管理规程（QW-DXC-28）.....93
生化池清掏记录表（QR—DXC—15）.....94
生化池检查记录表（QR—DXC—16）.....95
给排水管理规程（QW-DXC-29）.....96
给排水巡查记录表(QR-DXC-17).....98
房屋及设施管理规程(QW-DXC-30).....99
房屋及公共设施检查表(QR-DXC-18).....101
房屋养护记录表(QR-DXC-19).....102
..............................