个人理财之房地产规划的基本知识(ppt 44页)

主要内容
房地产规划的基本知识
房地产规划
个人住房消费贷款
个人支付能力评估

 

 

第一节  房地产规划的基本知识
一、房地产的基本含义
房地产的类型
二、房地产投资的概念
三、房产投资的方式
四、房产投资的优缺点
五、房地产价格及影响因素
第二节 房地产规划
一、房地产规划的概念
二、为什么要进行房产规划
案例：钟镇涛炒房破产
二、个人房产规划流程
三、购房与租房决策
要考虑的因素
四、购房规划
1. 按每月的负担能力估算负担得起的房屋总价
2、按想购买的房屋价格来计算每月需要负担的费用
第三节  个人住房消费贷款
一、个人住房消费贷款种类
二、个人住房贷款的计息方法
（一）等额本金还款法
（二）等额本息还款法
1. 两种贷款的利息计算方式
两种还款方式前5个月还款总和及本金与利息所占比重对照表
2.两种贷款的每期还款特点
等额本息还款法与等额本金还款法的比较
结论
（三）组合还款法
三、节省贷款利息的方法
（一）加速还款
贷款结果对比
（二）额外还款——提前还贷
第四节  个人支付能力评估
一、目标和需求分析
二、个人投资动机分析
三、个人支付能力评估
举例
本章小结
复习思考题

..............................