社会福利中心可行性研究报告(doc 60页)

目    录
第一章　项目概况 1
1．1基本情况 1
1．2项目背景条件 1
1．2．1项目提出背景 1
1．2．2社会福利中心服务楼基本功能 2
1．2项目区所在镇条件简介 3
1．2．1地理交通条件 3
1．2．2文化教育条件 3
1．2．3经济商贸条件 5
第三节 可行性研究报告编写依据 6
第二章　需求分析与建设规模 7
第一节 市场分析 7
2.1.1人口老龄化（aging of population） 7
1、人口老龄化的含义 7
2、人口老龄化国际形势 7
3、老龄化为什么会成为问题 8
4、中国人口老龄化现状与趋势 8
5、人口老龄化的影响 10
2．1．2项目提出的理由 12
2．1．3结论与意见 13
2．4金牛区社会福利中心的理念 15
第二节 用地原则 16
2．2节约用地的原则 16
2．2．1把节约土地放在项目规划的首位 16
2．2．2满足补偿经费的原则 16
2．2．3与相关规划协调的原则 16
第三节  建设规模 17
第四节  建设规模方案比选 17
第五节  推荐建设规模方案 17
2．5．1建设理念 17
2．5．2工程功能 18
第三章  场址选择 18
第一节  场址现状 18
3．1．1地点与地理位置 18
3．1．2场址土地权属类别及占地面积 18
第二节  场址条件 19
3．2．1 社会经济条件 19
3．2．2交通运输条件 19
3．2．3自然条件 20
3．2．4工程地质、水文地质条件 21
3．2．5周边建筑物与环境条件 22
3．2．6区域性规划要求 22
3．2．7公共设施条件 22
3．2．8施工条件及注意事项 22
第四章  建筑方案选择 24
第一节  建筑设计指导思想与原则 24
4．1．1 建筑设计指导思想 24
4．1．2设计原则 24
4．1．3设计依据 25
第二节  项目总体规划方案 26
4．2．1设计原则 26
4．2．2总平面布置要求 26
第三节  建筑方案 27
4．3建筑方案描述 27
4．3．1配套设施 28
第五章  节能节水措施 33
第一节  节能措施 33
第二节  节水措施 33
第六章  环境影响评价 34
第一节  项目建设对环境的影响 34
第二节  环境保护措施 34
第七章  劳动安全卫生消防 35
第一节  安全设施 35
第二节  消防设施 37
7．2．1执行规定 37
7．2．2报警系统 38
7．2．3报警系统分类 39
第八章　项目组织 50
8．1指导原则 50
8．1．1以民为本，为民解困 50
8．1．2形式多样、服务优先 50
8．1．3．突出重点，注重实效 51
8．1．4．因地制宜，勇于创新 51
8．2基本要求 51
8．2．1高度重视，加强领导 51
8．2．2积极指导，精心组织 51
8．2．3确定试点，启动示范 52
第九章　项目工期及实施 52
第一节  建设工期 52
第二节  项目实施进度安排 52
第十章  投资估算与资金筹措 53
10．1计划总投资3000万元 53
10．2资金筹措 53
第十一章  研究结论与建议 54
11．1结论 54
11．2建议 55

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